Attefallshus
Kontios attefallshus är tillverkade av marknadens bästa timmer,
vinterbonade och lika gediget byggda som våra större husmodeller.
Skapa rum för mer med Kontios attefallshus
Vi har tagit fram ett antal modeller av attefallshus i modern och stilren design, som på ett idealiskt sätt utnyttjar de 25-30 kvadratmeter som ett attefallshus tillåter. Kontios attefallshus kombinerar det bästa av tusenårig finsk timmerhustradition med modern skandinavisk arkitektur och innovation. Husen är tillverkade av högkvalitativa timmer för ett hälsosamt och hållbart boende för både dig och miljön.
Varför bygga ett attefallshus i timmer?
- Ett 100% förnybart och ekologiskt material
- Högre kvalitet på inomhusluften
- Allergivänligt byggmaterial
- Utmärkta akustiska egenskaper
- Jämnar ut variationer i inomhustemperaturen
- Sätter en personlig prägel på ditt hem
- Timmer har en härlig naturlig doft
Kontio Attefallshus
Attefall 1, 25 m2
Attefall 2, 25 m2
Glass House B, C, I, 25 m2
Glass House E, G, H, 25 m2
Basic+ eller nyckelfärdigt?
Oavsett leveranspaket kan våra duktiga medarbetare hjälpa dig ro projektet i hamn. När du väljer ett nyckelfärdigt attefallshus från Kontio tar vi hand om projektet från husgrund till VVS och allt däremellan. Om du väljer vårt leveranspaket Basic+ reser vi huset vattentätt medan du ansvarar för resten, till exempel markarbete, bottenplatta, el och VVS.
Vill du se ett Kontiohus i verkligheten?
På Nybygget vid Arlanda flygplats utanför Stockholm kan du besöka vårt visningshus. Huset är 80 kvadratmeter stort och ingår i samma kollektion som Kontios attefallshus, med identiska material och samma design. Kontakta oss gärna via telefon eller skicka ett mail, så kan vi mötas på förbestämd tid och plats för att diskutera ditt attefallsprojekt.
Vill du se mer av Kontios utbud?
Regler för att bygga ett attefallshus
Riksdagen har beslutat att den tillåtna byggarealen för ett attefallshus ska utökas från 25 till 30 kvadratmeter. De nya reglerna gäller från 1 mars 2020. Du får idag bygga ett attefallshus på 30 kvadratmeter om huset ska användas som bostadshus, i det här fallet kallas det för ett komplementbostadshus. Huset måste då ha både badrum och kök samt måste vara tillgänglighetsanpassat. Du kan bygga ett attefallshus på 25 kvadratmeter för annat syfte än att använda som bostadshus.
VILKA REGLER GÄLLER NÄR DU SKA BYGGA ATTEFALLSHUS?
Bygganmälan och startbesked
Den som har ett en- eller tvåbostadshus får bygga ett attefallshus på maximalt 30 kvadratmeter på sin tomt utan bygglov. Men du måste göra en anmälan till byggnadsnämnden och sedan invänta startbesked innan du får börja bygga.
Kolla med dina grannar
Lagen säger att attefallshus måste byggas ”i bostadshusets omedelbara närhet”. Vad det betyder i meter är dock inte fastställt. Bygger du närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs även dina berörda grannars medgivande för att få bygga.
Storleksregler för attefallshus
Du kan bygga flera attefallshus, men den totala byggarealen får inte överstiga 25 eller 30 kvadratmeter beroende på användning. Huset kan nyttjas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som till exempel förråd, gäststuga eller garage (komplementbyggnad). Den högsta höjden från mark till taknock får max vara fyra meter.
Byggrätt
Byggrätten bestämmer hur mycket du får lov att bygga på din tomt. Men attefallshusets yta är utöver byggrätten. Har du redan utnyttjat hela din byggrätt kan du alltså ändå bygga ett attefallshus. Har du redan en friggebod på max 15 kvadratmeter är inte heller det ett problem, du får ändå bygga ett attefallshus på 25 eller 30 kvadratmeter.
Attefallshus på strandskyddat område
Om du ska bygga inom strandskyddat område, alltså inom 100 meter från hav, sjö eller vattendrag, behöver du tillstånd även för attefallshus. Nära allmän väg, järnvägsområde, flygplatser eller militära anläggningar finns också särskilda regler. I särskilt värdefulla områden får inga attefallshus byggas oavsett storlek. I områden som är av riksintresse för totalförsvaret och är flygplatser, övnings- eller skjutfält får inga komplementbostadshus byggas men du får bygga komplementbyggnader. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun om du är osäker på vad som gäller i ditt område.
Avgifter för attefallshus
Byggnadsnämnden tar ut avgifter för beslut om startbesked och slutbesked. Det gäller även tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggplatsen. Vänd dig till byggnadsnämnden i din kommun om du vill få mer information om avgifter.
Det händer om du inte följer reglerna
Attefallshus som byggs utan anmälan eller startbesked anses vara en olovlig byggnad, det vill säga ett svartbygge. Det kan göra att du får en byggsanktionsavgift och värsta fall att du måste riva huset. Det finns exempel på att det går att undgå ett sådant föreläggande genom att lämna in en anmälan i efterhand.
Källa: Boverket, Leva & Bo Expressen